桃園市龜山區長壽路527號14F/14F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 25.8 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物28.76 坪
公設比40%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 陸光段 1177 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 20.2
長壽路中位 15.9
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 28%比長壽路中位 高 62%比龜山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+1%
2026 年推估1,399 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 26.6 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 20.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 20.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2019-03-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 13.7 萬/坪總 730 萬 2018-04-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.7 萬/坪總 788 萬 2017-04-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.6 萬/坪總 778 萬 2013-11-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 13.4 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。