桃園市八德區廣豐路121號13F/14F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 21.6 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物19.05 坪
公設比47.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價743 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價641 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.9
廣豐路中位 21.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比廣豐路中位 高 2%比八德區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（102 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 41.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 35.3 萬/坪總 1,360 萬 2023-09-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 31.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 24.3 萬/坪總 920 萬 2020-07-11 12F/14F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 22.5 萬/坪總 865 萬 2020-04-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 21.2 萬/坪總 815 萬 2019-08-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2019-01-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 19.4 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。