桃園市桃園區園一街47之3號4F/5F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 18 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物29.52 坪
公設比15.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 小檜溪段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
園一街中位 21.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比園一街中位 低 18%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交702 萬
+14%
2026 年推估803 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。