桃園市楊梅區文化街336號3F/13F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 11.8 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物28.84 坪
公設比43.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 32-15 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.9
文化街中位 11.2
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 1%比文化街中位 高 5%比楊梅區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 50.24 坪 24.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2021-01-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 13.4 萬/坪總 768 萬 2020-11-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 11.9 萬/坪總 680 萬 2016-08-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 50.24 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2013-05-25 8F/13F 4房2廳2衛 · 50.24 坪 11 萬/坪總 550 萬 2013-02-18 4F/13F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 9.8 萬/坪總 455 萬 2012-12-02 3F/13F 4房2廳2衛 · 57.37 坪 8.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。