桃園市大溪區石園路680巷7號2F/5F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 12.3 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物25.55 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 瑞源段 2403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
石園路中位 10.5
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比石園路中位 高 17%比大溪區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交399 萬
+17%
2026 年推估467 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。