桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄59號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 11.7 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物49.28 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 36.21 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 梅獅段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
蘋果路中位 13.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比蘋果路中位 低 14%比楊梅區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+33%
2026 年推估873 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。