桃園市中壢區啟文路二段350巷16之1號9F/9F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 24.3 萬/坪 × 69.41 坪
權狀坪數69.41 坪
主建物29.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.41 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 40.39 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪69.41 坪
土地坐落 大路段 607 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.2
啟文路二段中位 22.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 9%比啟文路二段中位 高 9%比中壢區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,418 萬
+5%
2026 年推估1,488 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 22.2 萬/坪總 755 萬 2022-04-23 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 23.1 萬/坪總 670 萬 2022-04-10 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2021-08-09 6F/9F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2021-08-03 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 20 萬/坪總 580 萬 2021-05-03 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 20.1 萬/坪總 588 萬 2021-04-04 7F/9F 5房2廳3衛 · 69.41 坪 19 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。