桃園市大溪區慈光街205號4F/5F
2017-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.9 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物28.74 坪
公設比18.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 仁善段 1157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
慈光街中位 20.3
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比慈光街中位 低 32%比大溪區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。