桃園市桃園區大業路一段68號4F/8F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 26.7 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物22.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 三元段 774 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比大業路一段中位 高 28%比桃園區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+7%
2026 年推估1,001 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。