桃園市楊梅區永寧路1巷41號2F/12F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.6 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物23.69 坪
公設比38.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.4
永寧路中位 16.3
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 66%比永寧路中位 高 26%比楊梅區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。