桃園市新屋區中華路835巷30號1F/15F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 13.5 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物16.05 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價453 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價338 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 22.2
中華路中位 16.7
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 39%比中華路中位 低 19%比新屋區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交453 萬
+34%
2026 年推估608 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆，基地持分269/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 13F/15F 2房1廳2衛 · 26.44 坪 24.6 萬/坪總 650 萬 2024-05-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2022-11-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 23.9 萬/坪總 632 萬 2022-10-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 24.5 萬/坪總 648 萬 2022-09-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 24 萬/坪總 635 萬 2022-08-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 24.3 萬/坪總 642 萬 2022-07-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 24 萬/坪總 635 萬 2022-07-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 20.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。