桃園市平鎮區南平路149之6號9F/13F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 17.9 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物18.87 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 金星段 186 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.4
南平路中位 17.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 16%比南平路中位 高 2%比平鎮區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+18%
2026 年推估890 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 51.24 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2023-07-03 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2022-04-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 60.37 坪 16 萬/坪總 886 萬 2021-10-27 1F/13F 0房0廳0衛 · 31.59 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2021-10-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 16 萬/坪總 665 萬 2021-02-03 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2019-08-03 5F/13F 4房2廳2衛 · 42.1 坪 12.8 萬/坪總 540 萬 2016-05-21 7F/13F 2房1廳1衛 · 42.1 坪 14.5 萬/坪總 609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。