桃園市觀音區坑尾二路160巷8號2F/5F
2026-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 378 萬 15.5 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物18.41 坪
公設比16.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 育仁段 1096 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
坑尾二路中位 16.7
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 低 3%比坑尾二路中位 低 7%比觀音區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。