桃園市大園區拔子林一路226號5F/13F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 33.3 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物20.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪44.7 坪
價格拆解
成交總價1,306 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,156 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 21.6
拔子林一路中位 21.9
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 54%比拔子林一路中位 高 52%比大園區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 29.9 萬/坪總 1,306 萬 2024-02-18 7F/13F 2房2廳2衛 · 44.74 坪 31.4 萬/坪總 1,240 萬 2022-01-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 22.8 萬/坪總 998 萬 2021-11-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 23.1 萬/坪總 1,032 萬 2021-08-15 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 22.6 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 27.7 萬/坪總 960 萬 2021-06-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 21.6 萬/坪總 967 萬 2021-06-05 4F/13F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 22 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。