桃園市平鎮區迪化街9號6F/7F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.9 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物20.19 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 金星段 1066 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.5
迪化街中位 16
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 17%比迪化街中位 高 6%比平鎮區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+50%
2026 年推估1,055 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 23.4 萬/坪總 940 萬 2015-06-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 14.1 萬/坪總 488 萬 2015-02-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 14.8 萬/坪總 510 萬 2014-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2014-11-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 14.5 萬/坪總 603 萬 2014-10-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 14.5 萬/坪總 603 萬 2014-08-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 14.2 萬/坪總 590 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。