桃園市中壢區西園路118之5號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 20 萬/坪 × 94.48 坪
權狀坪數94.48 坪
主建物84.19 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.48 坪
└ 主建物 84.19 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 30.81 坪
0 坪94.48 坪
土地坐落 中工段 1075-129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
西園路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比西園路中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,890 萬
+17%
2026 年推估2,210 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。