桃園市八德區豐德路268號9F/13F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.7 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物19.36 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 18.8
豐德路中位 18.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 95%比豐德路中位 高 98%比八德區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-3%
2026 年推估1,266 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 2F/13F 3房1廳2衛 · 43.88 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 29.8 萬/坪總 1,288 萬 2022-08-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 23.9 萬/坪總 1,033 萬 2020-08-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 18.7 萬/坪總 820 萬 2020-02-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 20.1 萬/坪總 770 萬 2019-06-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 19.7 萬/坪總 747 萬 2019-05-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 17.5 萬/坪總 672 萬 2019-03-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 17.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。