桃園市龜山區文化一路512巷55號23F/23F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,957 萬 44.6 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物23.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪49.15 坪
價格拆解
成交總價1,957 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,757 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 39
文化一路中位 29.2
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 14%比文化一路中位 高 53%比龜山區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,957 萬
+21%
2026 年推估2,377 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,659 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：114年3月20日轉讓，轉讓價格2158萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。