桃園市中壢區後興路一段72號9F/9F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.5 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物20.3 坪
公設比25.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 後興段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.9
後興路一段中位 14.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比後興路一段中位 低 14%比中壢區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+56%
2026 年推估616 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 21.8 萬/坪總 836 萬 2021-11-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2019-07-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2014-09-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2014-04-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.7 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2014-01-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2013-12-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 31.7 坪 15.5 萬/坪總 490 萬 2013-09-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 31.7 坪 15.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。