桃園市龜山區復興三路9號5F/5F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 29.2 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物30.86 坪
公設比10.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 21.65 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 文化段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
復興三路中位 30.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比復興三路中位 低 4%比龜山區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+47%
2026 年推估1,641 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。