桃園市平鎮區工業東路82號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 13.7 萬/坪 × 76.53 坪
權狀坪數76.53 坪
主建物63.79 坪
公設比3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.53 坪
└ 主建物 63.79 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 20.08 坪
0 坪76.53 坪
土地坐落 湧安段 353-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.3
工業東路中位 15.8
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 16%比工業東路中位 低 13%比平鎮區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+17%
2026 年推估1,234 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。