桃園市中壢區永泰路165號9F/13F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.9 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物24.43 坪
公設比40.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 青溪段 498 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.5
永泰路中位 25.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比永泰路中位 低 33%比中壢區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+56%
2026 年推估1,325 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 34.8 萬/坪總 1,880 萬 2024-08-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 29.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 26.1 萬/坪總 1,410 萬 2022-02-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 25.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-02-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 60.57 坪 19.2 萬/坪總 1,160 萬 2019-04-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 18 萬/坪總 930 萬 2018-11-05 9F/12F 4房2廳2衛 · 60.57 坪 17.7 萬/坪總 1,070 萬 2018-08-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 19.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。