桃園市楊梅區高獅路822巷5號
2020-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 26.3 萬/坪 × 101.96 坪
權狀坪數101.96 坪
主建物101.96 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.96 坪
└ 主建物 101.96 坪
土地持分 147.62 坪
0 坪147.62 坪
土地坐落 高獅段 979 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
高獅路中位 14.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比高獅路中位 高 87%比楊梅區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,680 萬
+47%
2026 年推估3,949 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。