桃園市觀音區長春街151號4F/5F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 14.9 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物11.12 坪
公設比24.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 工業區段二小段 411-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.4
長春街中位 17.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比長春街中位 低 13%比觀音區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+39%
2026 年推估348 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 16.78 坪 21.8 萬/坪總 365 萬 2024-08-03 2F/5F 2房0廳2衛 · 16.78 坪 18.9 萬/坪總 317 萬 2023-06-29 4F/5F 2房0廳2衛 · 16.78 坪 16 萬/坪總 268 萬 2017-02-10 2F/5F 1房2廳2衛 · 16.78 坪 14.9 萬/坪總 250 萬 2017-02-08 4F/5F 1房2廳2衛 · 16.78 坪 16.1 萬/坪總 270 萬 2017-01-18 5F/5F 1房2廳2衛 · 16.78 坪 14.3 萬/坪總 240 萬 2017-01-09 3F/5F 1房2廳2衛 · 16.78 坪 16.2 萬/坪總 272 萬 2016-12-31 3F/5F 1房2廳2衛 · 16.78 坪 15.2 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。