桃園市中壢區龍慈路239巷16號15F/19F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 12.5 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物20.92 坪
公設比44.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.5
龍慈路中位 23.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比龍慈路中位 低 47%比中壢區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。