桃園市八德區永福街82巷16號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 35.4 萬/坪 × 16.23 坪
權狀坪數16.23 坪
主建物16.23 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 16.23 坪
└ 主建物 16.23 坪
土地持分 28.98 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 大忠段 367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
永福街中位 16.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 112%比八德區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+54%
2026 年推估883 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。