桃園市八德區中正路142號6F/15F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.2 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物16.48 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價920 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 18.4
中正路中位 19.9
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 80%比中正路中位 高 67%比八德區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,072 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。