桃園市龜山區萬壽路二段1199巷86號5F/15F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 34.9 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物23.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 高 45%比龜山區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,640 萬
+1%
2026 年推估1,658 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-07 12F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 35.3 萬/坪總 1,664 萬 2025-05-13 10F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 35.2 萬/坪總 1,663 萬 2024-07-03 8F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 34 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-30 9F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 35 萬/坪總 1,665 萬 2024-05-18 6F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 34 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-02 1F/15F 0房0廳0衛 · 42.41 坪 35.3 萬/坪總 1,456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。