桃園市觀音區大潭18之83號
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.6 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物38.81 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 濱海段 341 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
大潭中位 6.4
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比大潭中位 高 19%比觀音區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。