桃園市楊梅區梅獅路二段36號12F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.4 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物22.44 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 高 8%比楊梅區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 26 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 23.4 萬/坪總 990 萬 2020-05-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2017-11-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2017-09-11 2F/14F 3房1廳2衛 · 42.88 坪 12.9 萬/坪總 560 萬 2017-07-24 11F/14F 3房1廳2衛 · 42.88 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2017-07-07 10F/14F 3房1廳2衛 · 42.88 坪 14 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。