桃園市龜山區文東五街10號8F/8F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 28 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物24.36 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 15.95 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 興華段 1169 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.6
文東五街中位 25.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 5%比文東五街中位 高 8%比龜山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+36%
2026 年推估1,851 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 2F/8F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 43.6 萬/坪總 1,407 萬 2021-08-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 26.9 萬/坪總 1,388 萬 2021-08-14 7F/8F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 29.6 萬/坪總 1,428 萬 2021-08-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 26.7 萬/坪總 1,360 萬 2021-07-25 1F/8F 0房0廳0衛 · 55.8 坪 44.6 萬/坪總 2,490 萬 2021-07-10 3F/8F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 30.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-06-14 2F/8F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 29.6 萬/坪總 955 萬 2021-04-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 28.2 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。