桃園市中壢區精忠二街9號4F/14F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 17.4 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物29.94 坪
公設比40.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 自立段 775 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
精忠二街中位 13.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比精忠二街中位 高 32%比中壢區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+0%
2026 年推估985 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。