桃園市八德區東勇一路46號1F/19F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 54.2 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物20.93 坪
公設比19.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 同福段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
東勇一路中位 23
八德區 2023 年中位 30
比東勇一路中位 高 136%比八德區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+2%
2026 年推估1,674 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。