桃園市桃園區慈文路717號17F/18F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 44.7 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物27.67 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 中路二段 201 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 31.8
慈文路中位 29.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 41%比慈文路中位 高 49%比桃園區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
-3%
2026 年推估2,411 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-18 13F/18F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 32.2 萬/坪總 1,645 萬 2020-06-24 12F/18F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 36.2 萬/坪總 1,830 萬 2020-06-14 14F/18F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 32.3 萬/坪總 1,666 萬 2020-06-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 33.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 29.3 萬/坪總 1,510 萬 2020-04-10 7F/18F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 34.3 萬/坪總 1,740 萬 2020-01-05 11F/18F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 31.6 萬/坪總 1,638 萬 2019-11-11 4F/18F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 29.2 萬/坪總 1,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。