桃園市桃園區大有路356號3F/15F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 20.5 萬/坪 × 80.5 坪
權狀坪數80.5 坪
主建物37.9 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.5 坪
└ 主建物 37.9 坪
└ 公設等 42.6 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪80.5 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.6
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比大有路中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 6F/15F 4房2廳2衛 · 80.5 坪 27.1 萬/坪總 2,180 萬 2023-03-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 80.5 坪 32.7 萬/坪總 2,416 萬 2021-12-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 71.43 坪 27.2 萬/坪總 1,940 萬 2020-08-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 80.5 坪 21.2 萬/坪總 1,710 萬 2020-08-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 80.5 坪 22.2 萬/坪總 1,788 萬 2019-03-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 80.5 坪 21.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-02-21 12F/15F 3房1廳2衛 · 80.5 坪 21.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-04-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 80.5 坪 24 萬/坪總 1,567 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。