桃園市楊梅區新富十一街221巷1號
2016-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 3.9 萬/坪 × 163.07 坪
權狀坪數163.07 坪
主建物145.4 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 163.07 坪
└ 主建物 145.4 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 63.8 坪
0 坪163.07 坪
土地坐落 員富段 302-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 15.7
新富十一街中位 24.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 75%比新富十一街中位 低 84%比楊梅區 2016 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。