桃園市楊梅區三民路二段99巷105號
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 76.5 萬/坪 × 163.4 坪
權狀坪數163.4 坪
主建物151.9 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 163.4 坪
└ 主建物 151.9 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 758.34 坪
0 坪758.34 坪
土地坐落 瑞坪段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 76.5
三民路二段中位 11.2
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 583%比楊梅區 2026 年中位 高 248%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款：9375萬、建物價款3125萬。陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。