桃園市大園區拔子林25之118號10F/10F
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 27.1 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物12.74 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.8
拔子林中位 23.6
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 14%比拔子林中位 高 15%比大園區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2014-11-13 9F/10F 1房0廳1衛 · 16.69 坪 25.2 萬/坪總 420 萬 2014-11-13 2F/10F 1房0廳1衛 · 16.73 坪 23 萬/坪總 385 萬 2014-11-13 4F/10F 1房0廳1衛 · 16.69 坪 23.4 萬/坪總 390 萬 2014-11-13 5F/10F 1房0廳1衛 · 16.7 坪 24 萬/坪總 400 萬 2014-11-13 6F/10F 1房0廳1衛 · 16.69 坪 23.1 萬/坪總 385 萬 2014-11-13 7F/10F 1房0廳1衛 · 16.69 坪 24.1 萬/坪總 403 萬 2014-11-13 8F/10F 1房0廳1衛 · 16.69 坪 23.7 萬/坪總 395 萬 2014-11-13 3F/10F 1房0廳1衛 · 16.69 坪 23.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。