桃園市龜山區文青路337號3F/23F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 22.3 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物29.72 坪
公設比26.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.9
文青路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 50%比文青路中位 高 53%比龜山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+36%
2026 年推估1,647 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 3F/23F 4房2廳2衛 · 58.97 坪 31.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-15 7F/23F 4房2廳2衛 · 54.25 坪 35 萬/坪總 1,720 萬 2024-02-05 22F/23F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 31.1 萬/坪總 1,835 萬 2023-11-13 4F/23F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 30.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-10 11F/23F 4房2廳2衛 · 69.18 坪 30.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-07 23F/23F 4房2廳2衛 · 58.16 坪 32.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-06-05 23F/23F 4房2廳2衛 · 54.25 坪 33.4 萬/坪總 1,670 萬 2023-06-03 23F/23F 4房2廳2衛 · 54.25 坪 31.6 萬/坪總 1,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。