桃園市中壢區領航南路一段65號4F/23F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 47.6 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物23.68 坪
公設比40.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 33.5
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 42%比領航南路一段中位 高 43%比中壢區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,325 萬
-5%
2026 年推估2,220 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 12F/23F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 47.1 萬/坪總 3,035 萬 2024-07-03 13F/23F 3房2廳2衛 · 69.73 坪 47.8 萬/坪總 3,335 萬 2024-04-12 12F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 46.1 萬/坪總 2,250 萬 2023-10-24 5F/23F 3房2廳2衛 · 70.85 坪 43.7 萬/坪總 2,900 萬 2023-07-12 7F/23F 4房2廳2衛 · 64.48 坪 40.3 萬/坪總 2,600 萬 2023-06-03 16F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 39.3 萬/坪總 1,920 萬 2023-01-04 17F/23F 3房2廳2衛 · 70.85 坪 39.4 萬/坪總 2,788 萬 2022-06-02 11F/23F 4房2廳2衛 · 69.73 坪 37.4 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。