桃園市龜山區南美街56巷13號
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,335 萬 38.6 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物53.43 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 53.43 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 41.74 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 南美段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
南美街中位 34.5
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比南美街中位 高 12%比龜山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,335 萬
+0%
2026 年推估2,342 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,868 萬
每月月付69,983 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓加蓋。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。