桃園市龍潭區中央街189巷2弄6之5號
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 852 萬 15.2 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物50.41 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 24.82 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 龍祥段 302-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
中央街中位 16
龍潭區 2019 年中位 14.5
比中央街中位 低 5%比龍潭區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交852 萬
+56%
2026 年推估1,333 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。