桃園市中壢區中豐路17號2F/7F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.5 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物43.12 坪
公設比4.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 43.12 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 興南段公坡小段 746-28 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
中豐路中位 20.1
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 高 32%比中壢區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-4%
2026 年推估1,242 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農會法拍承受擔保品出售
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。