桃園市龍潭區大昌路一段75巷133弄29之2號7F/7F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.4 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物24.16 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 中山段 21 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15
大昌路一段中位 23.4
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比大昌路一段中位 低 38%比龍潭區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+54%
2026 年推估1,091 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：建物交易總價內含裝潢款650000元整
同址其他成交（7 筆）
2025-03-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 19.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-02-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 18.8 萬/坪總 896 萬 2022-05-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 15 萬/坪總 820 萬 2018-09-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 13.8 萬/坪總 685 萬 2018-03-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 14.4 萬/坪總 717 萬 2018-01-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 15 萬/坪總 737 萬 2017-09-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 15 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。