桃園市平鎮區中豐路南勢二段460巷65弄62號
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.5 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物48.11 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 48.11 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 平南段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中豐路南勢二段中位 高 60%比平鎮區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,223 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。