桃園市龜山區復興二路20號2F/4F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 26.4 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物29.13 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪32 坪
土地坐落 文化段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25
復興二路中位 32.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 6%比復興二路中位 低 20%比龜山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交846 萬
+36%
2026 年推估1,151 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。