桃園市楊梅區瑞福街107巷7號
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 25.5 萬/坪 × 71.77 坪
權狀坪數71.77 坪
主建物64.35 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.77 坪
└ 主建物 64.35 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 26.36 坪
0 坪71.77 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 32-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.6
瑞福街中位 15.9
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 24%比瑞福街中位 高 60%比楊梅區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+14%
2026 年推估2,085 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建:防火巷一樓及頂樓採光罩陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。