桃園市桃園區中州街53號2F/6F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 617 萬 15 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物31.85 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 中山段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
中州街中位 16.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比中州街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交617 萬
+50%
2026 年推估926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。