桃園市楊梅區金山街275巷8號4F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 14.9 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物24.27 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價595 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.8
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 1%比金山街中位 高 6%比楊梅區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 24.1 萬/坪總 1,230 萬 2023-05-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 19.2 萬/坪總 980 萬 2023-03-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 20.4 萬/坪總 1,042 萬 2020-12-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 14.3 萬/坪總 730 萬 2018-04-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 14.3 萬/坪總 730 萬 2017-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2017-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2017-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 11.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。