桃園市八德區廣興五街113號9F/13F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 16.3 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物24.45 坪
公設比44.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 福興段 929 地號
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價658 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.3
廣興五街中位 18.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比廣興五街中位 低 11%比八德區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 23.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 21.4 萬/坪總 1,080 萬 2017-05-03 1F/13F 0房0廳0衛 · 49.72 坪 24.2 萬/坪總 1,081 萬 2017-04-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 15.1 萬/坪總 745 萬 2016-12-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 17.3 萬/坪總 814 萬 2016-10-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 16.6 萬/坪總 786 萬 2016-09-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 17.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。